樓高價更高 建商爭推超高層住宅 富創D3傳開價400萬
2014/05/21 17:30鉅亨網 記者曹逸雯 台北

近年來不斷高漲的除了房價，建築高度也愈來愈高，不只商業辦公大樓強調具有指標性，建商也紛紛推出超高層景觀住宅，根據好房網調研中心統計，全台北、中、南共有9個樓高創區域新高的住宅建案，而樓高當然也反應在房價上，其中，位於台北市信義計畫區的「富創D3」即傳出開價每坪400萬元的天價。

在政府打房之際，仍有不少預售建案以「樓高、價更高」的態勢出現在市場上，好房網調研中心執行長倪子仁指出，位於台北市士林區的「華固天鑄」，以樓高38層、標高153米，勇奪目前台北市最高的預售住宅建案，而開價每坪190-250萬元，也創下士林區房價的新高。

此外，台北市潛銷中的超高層住宅建案還有台北市信義計畫區的「富創D3」，為地上34層的建築，建築總高150米，日前傳出將開價每坪400萬元；而大安區和平東路、金山南路口，由元利建設投資興建的超高層豪宅，規劃38層、總高143米，採先建後售；而興建中、位於大安森林公園第一排的「元利信義聯勤案」，則是樓高36層、標高150米，完工後將成為大安區豪宅的新標竿。

新北市方面，目前最高的建築為板橋三圓建設的「新巨蛋」，樓高46層、高度188米；緊追在後是由遠雄建設投資興建，位於新莊副都心的「遠雄九五」，為地上42層樓、標高184.5米的超高層豪宅建案；林口興建中的高層建築，在「森聯摩天41」創下高度160.8米的紀錄後，近期則有「長虹天際」預售案，為地上36層、標高100米。

其他創區段新高的建案還包括台北市內湖區的「雙湖匯」、新北市永和區的「吉美一品花園」，以及土城區的「達通城」。

位於台中市七期重劃區的大陸建設「寶格」，為地上39層的豪宅建案，標高162.6米，是台中市銷售中最高的住宅建築。

至於高雄市，由國揚建設投資興建的「國硯」，樓高41樓，建築總高度達171米，是目前高雄市最高的住宅大樓；然而，這項記錄將由京城建設已開工的美術館區豪宅新建案所取代，預計2018年完工的京城案，規劃為樓高60層的超高層住宅，標高210米，屆時將成為全台最高的住宅摩天大樓，一舉將高雄市的天際線再往上飆高許多。

倪子仁表示，都會區人口密集土地稀有，運用容積獎勵、都市更新等方法，將建築樓高作最大效益的運用，因此，超高層建築的開發已成為趨勢，未來勢必還會出現更多超高層建築

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